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 活着就是为了实现我的终极目标
月影 @ 2008-07-10 03:55

房价的真相
一炒家去年购一处100平米的商品房,开盘价5000元/平米,房屋总价50万元。贷款8成,首付10万。几个月后,他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗?他 们根本没打算卖!——他们将房子卖给自己!(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万,贷款8成(64万),首付16万,通过转按揭(或提前还贷方式),他将房子 卖给了自己,并缴纳差价的所得税。  
  这时侯,让我们来看一下是什么结果:这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛),减去第二次的首付16万和一点点所得税,它已经干拿了14万。而这时 候房子还在它名下!它现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗?!它还是干赚14万啊。如 果它还能找到买主,即使以第二次的成交价卖(通常还会高,它会给你看购房合同上的买入价),那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然 ,这中间会发生一些交易费用,但比起房价是微不足道的。  
  问题就来了:
  一、它们能把房价炒到那么高吗?
  答案:能。根本原因在于,开发商自己主力参与这项勾当。一般而言,开发商在正式开盘之前会有一个内部认购,通过这个内部认购,开发商了解大致有多少真正的购房者。根据 一个并不复杂的算法,它们知道房价炒到多少还有真正的买主,它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下,它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的 金额(对应上面的14万)而不漏出马脚,这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中,直接的受害者有两个,一是后续购房者,一是贷款银行;前者要以比先期认购 者高得多的价格来获得一个栖生之地(其实到现在,先期认购价也已经炒上去了)他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链,步履蹒跚地走在人生路上,他 们这一生都被奴-役着;而后者(银行)将承担更大的风险:如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者,那么这就造成了一笔烂帐——炒家(开发商)已经从银行拿走了大笔 现金,留下无法转手的房子,更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金,因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发,不是因为炒作太狠,资金量太大 ,而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾,如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工,这场炒作就会安全地被屏蔽,成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只 看得见房价飞涨,看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。
  二、银行人员有这么傻吗?
  答案:没有。原因在于,开发商与银行内部人员有可能勾结串通,而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱,坦白地说,他们或在参与 着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此,根本而言,他们与开发商一起盗取不义之财,将风险转嫁给国家银行,而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下 这个巨单,银行就出现危机。这时候,买单的就是全国人民了,国家必须向银行注资,消除烂帐。国家的钱哪里来?印钞票!结果是什么?通货膨胀,物价飞涨,老百性的钱不值钱了 ,或者说老百姓的钱被抢了,被谁抢了?被国家抢去堵漏了,堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大,堵住了也是一个丑陋的疤,而疼的永远是百姓。  
  三、为什么中国有这样的事情?  
  答案:贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情,都可以归结到这两个字。这两个字,说得学术一点是人事制度。在中国,说无官不贪,虽然有些过,但还是有些道 理的。原因就是,没有先期投入,你根本当不了官。既然下血本爬上去,有不贪的理由吗?法律,在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊,你不围着他 转,明天你就当不了法院的官,而这个法院的官位是如何得到的啊,不言而语了!所以说,在这个人事制度下,贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱,更具有了吸引贪官的 道理。谁都知道,任何一个地方,最气派的都是银行和税务,不要说在里面做官了,光能混进去就是令人羡慕的事情。
 四、房地产对国民经济有推动吗?   
  答案:有;非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高,虽然导致房价奇高,但人总得有住得地方啊?!为了买房子住,大家只能拼命工作,客观上推动了整体经济的发展。然而,
经济虽然发展了,创造的财富的分配严重错位:广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度,在国家一片经济发展叫好声中,人们憔悴不堪,早年白发。他们茫然 地看着不断攀升的房价,不知所措;他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。
  五、我们有办法吗?
  答案:有。房价失控到今天这个程度,仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解,说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们(个人炒家除外),也被不断攀升的房价吓 怕了,宁愿被套上枷锁,以求一席栖身之地,所以一肆有新房认购,即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了,算算好象房子还没交就得了十多万,兴高采列,好象捡了个大便宜 。其实你去卖一下,看真有人鸟你么?你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶,同时也是受害者,还在那儿沾沾自喜!你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人 打了一拳,另一些人被打了两拳,这你也值得你高兴?真的这样,我只能鄙视你,因为就是你去抢着挨这一拳,才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购,我相信它们无法 投机,它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此,我向大家呼吁,也希望大家:不要去参加任何形式的认购,不要去排什么号。  
  楼市炒到今天,某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富,房价已经攀高,房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫,我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨 的受人奴Yi的人生。因此,我向大家呼吁,也再次让大家明白:如果我们可以暂时不买房子,就不要买,暂时维持现状。我相信,大家如果这样,只需要半年到一年时间,这些阴险 的开发商和某些银行贪官就会原形毕露:首先是银行大量坏帐,国家银行出现严重的经济问题,如果这个问题不予清查,将严重影响其他利益集团的现实利益(记住,除了开发商和银 行,还有很多利益实体),一旦赖以依存的国家经济出现问题,这些利益集团就会强烈反应。7.他们将动用司法机关介入对坏帐的追查,逼使银行官员受审供出受贿内幕,进而追查 到行贿的开发商。按照惯例,这些开发商将上串下跳,开始血本收买追查官员,但由于这些官员代表更多集团的利益,因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回(如果 它们还没有挥霍完)。更直接的是,房价将趋于基本合理价位。
  什么是合理价位?就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者,可以买得起住房,贷款不会压得它们一生直不起腰,在他们工作之余还能有心情逗孩子,在上班 路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准,可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了


 
月影 @ 2008-02-11 20:06



 
月影 @ 2008-01-27 00:58

Paul Potts,一个普通的手机销售员,在选秀中可以看出他是多么的自卑,甚至连评委都有些看不起他,但当他在音乐响起的两分钟里,却另在场所有人都为之震撼,甚至连评委都流下了眼泪。

一个小人物完成梦想的能量,居然这么大,主持人没有说错,Paul Potts的故事给全世界人上了一课,在这年头,不要放弃自己,做最喜欢的事情,奇妙的东西就会发生。



 
月影 @ 2008-01-07 07:07

    12月18日晚上,我正在吃晚饭时,老大给我打了个电话,问我安莉芳项目进展如何,还问我是否能够从项目中脱身。我说可以,于是,第二天,我就被安排去了内蒙古呼和浩特的北方联合电力的项目,职务是 SAP BW 顾问。

    这是我来公司第一次出差,来了一年都没出过差,真是奇迹,第一次出差就跑内蒙。上飞机前我还有点小小的兴奋,从来没乘过飞机(我承认我比较搓),第一次乘飞机心里的感觉就像第一次乘过山车一样。

    飞机先是向西北飞,从上海飞到南京上空,然后向西飞到合肥,再往北穿越秦岭到达呼和浩特。飞机飞过秦岭的时候,下面没有云,一望无际、连绵起伏的山脉映入眼底,仿佛像梦境一般。

    来到内蒙,第一感觉就是冷,这段时候都是零下14到零下5度。其次是干,一条毛巾晚上洗完脸挂着,早上起来已经干透了。在房间里倒不冷,有暖气或者地热。我住的宾馆地热过于温暖,我在房间里只穿短裤汗衫,否则要出汗。

    呼市的物价真的很低,到处都是首付5万买3室2厅的广告,这个比起上海,真的一个是天,一个是地了。从机场出来时出租车司机还跟我们说现在房子贵了,他以前买的时候更便宜,15W买100平米......

    我们项目组的任务是完成北电SAP实施的BPS预算部分,我去的时候正是最忙的阶段,每天都要加班,双休日不休息,9点-22点。为了能在元旦之前回到上海,我和同事也加入了加班的行列,心中只有一个信念:一定要在元旦前回上海。

    说实话其实我觉得这次去内蒙挺值的,混了个 BW 顾问的头衔,又摸了下 BW 的系统,学了点东西,而且还能从安莉芳项目的泥潭中脱身。唯一缺憾是出差了就不能天天和晓莉泡电话粥、不能经常见面了。

    做了一年的ABAP,现在转到BW了,虽然不难,但是又是一个新起点,要学的东西还很多。


(BW - Business Information Warehouse  业务信息仓库,BW是SAP ERP的一个商业智能(Business Intelligence)组件,用来分析、加工处理ERP系统中产生的业务数据并生成企业所需要的报表,以供决策者参考。)


 
月影 @ 2007-12-10 13:16

“在苏联是否可以存在两党制?”
“不,不可能,因为我们养不起。”
......


 
月影 @ 2007-11-11 17:59

2007年,我得到了许多,也是放弃许多。

放弃了走传统软件开发的道路,转而进入了IT咨询领域。
放弃了Java和C#,转到了ABAP上。
放弃了收藏汽车模型。

得到了一份真爱
得到了一份好工作
得到了很多学习锻炼的机会
得到了一年的SAP ABAP项目经验
得到了和部门经理一起做项目的机会,并学到很多项目管理的方法。
得到了一次带新人做 Team Leader 的机会


 
月影 @ 2007-10-27 21:47

80后男人,你为什么不结婚?

咱这一拨儿孩子难,是真难,同时在被妖魔化和在被蜜糖化的双重社会舆论下生活,童年时期孤独地玩着洋娃娃或玩具枪,长大后莫名其妙一头雾水地被命名为“80后”,并被贴上了诸如“自我、叛逆、无责任感”之类的标签。大家永远把80后当一帮孩子说事,似乎咱们这一辈子就翻不了身了,注定在全社会的口诛笔伐下蝇营狗苟。其实咱们还真是老大不小了,你看,80后的一些浪尖人物比如姚明啊谢霆锋啥的都结婚了,甚至都有孩子了,这不是给咱做表率吗。

当然,这里说的80后还是指80——85这一块儿的,85后的就甭凑热闹了,你们跟着我们85前这一批人受了这么多讨伐,现在也该歇歇了。以前结婚这事儿都不是事儿,基本上就是等岁数,岁数一到就办了,自然而然水到渠成,现在人们进化的越来越矫情,结不结婚都得提上议程,研究探讨琢磨对比辗转反侧挖空心思,累,真累。

其实有什么呀,不就是结婚吗。以前战乱时期,讲什么匈奴未灭何以为家,先建大家再建小家,现在太平了,诸如此类的高风亮节可以再多酝酿一会儿了,以前人们想结婚,但为了某些大业要先把儿女私情放一放,现在不需要你放了,你倒矜持起来了,要不说人这东西复杂,真复杂。

结婚,本身是一件非常简单甚至单纯的事儿,对男的来说,“农妇,山泉,有点儿田”这不就是好日子吗?对女的来说,相夫教子持家有道,多幸福。问题就是咱们没这么简单,想的多,给婚姻赋予了太多的附加值,比如一些自己不具备的东西,想通过婚姻来实现,一些坎坷的道路,想通过婚姻来摆平,一些心灵的创伤,想通过婚姻来缝合。这样一来,简单的问题就复杂化了。咱今天要说的就是结婚这事儿是怎么被复杂化的,通俗点就是你明明到岁数了为什么还死皮赖脸拽着青春的尾巴不结婚。

结婚的原因都是相似的,不结婚的理由有千千万万。首当其冲的就是经济,说白了就是钱,房,车这些物质的东西。真不是我俗,世界太现实了。以前人们读个高中就能在社会上立足了,到我们这岁数已经小有积蓄了,咱现在毕业都20多了,到了结婚的年龄还是囊中羞涩也是正常。如果家里有点实力,把房子车子都给你买上,那是运气好,背个啃老的名声也值了,可是很多人想背都没的背,怎么办?只能靠自己奋斗。房子肯定是要买的,哪怕只是个首付,没有谁从内心里愿意穿着嫁衣跟你走进租来的房子。女人所谓的归属感,不就是有个属于自己的小窝,有个属于自己的怀抱么,现在怀抱有了,温不温暖就看有没有房子了。租来的房子再好,那也是别人的,自己的房子再破,那是自己的。这道理等同于妓 女和老婆的关系。

房子历来是中国人宿命的情结。杜先生早了几千年就说“安得广厦千万间”,由此可见一斑。幸福是什么?不就是老婆孩子热炕头吗。老婆上大学就可以预订,觉悟高的上中学就预订了。人手够了,孩子也就可以预订了。惟独这热炕头不能预订,你有钱就有房,没钱就歇菜,就这么简单。于是爷们儿们起早贪黑披星戴月就为了多赚两张钞票,为朝思暮想的首付增加点儿砝码,时间绝大多数都浪费在这上面了。

其次就是老觉得自己还不该结婚呢。通常来说,结婚之后意味着快有自己的孩子了,可是人从心里感觉自己还是个孩子呢,怎么就出来下一代了?别说没准备好,压根儿就没任何心理准备。也难怪,从小在父母的呵护下小心翼翼成长,饭来张口衣来伸手,当惯了儿子这突然让他当爹,还真不适应。

没玩儿够,这是一个显著的心理。婚姻在某种程度上来说是一种责任感的体现,多一分责任感就多一分束缚,何况是这么大的责任感。从光脚到穿鞋,这不是简单的添置了件儿东西,而是一个实质的跨越。手机不先进了可以换,衣服过时了可以再买,可是媳妇儿还是尽量只娶一个好。谁不愿意白头偕老啊,谁愿意把自己整成二手三手啊。什么时候玩儿够,自己都不清楚。

再次是现在人们太把自己当回事儿了,拿不准自己几斤几两。物质条件有了,也把自己当个大人看了,可是结婚对象千挑万选总觉得还得找个更好的。人都是完美主义者,区别只是程度的深浅。你问他想找个什么样的媳妇儿,他一张口能把古今中外形容女人优点的词儿都用上。什么相貌身材脾气性格工作家庭一样都不能少,遇到个把贱的还具体到三围大小头发长短。这不是男人的专利,女的找男人也大致类似。



 
月影 @ 2007-09-26 01:06

      一个旅客走进硅谷的一家宠物店,浏览展示的宠物。这时,走进一个顾客,对店主说:“我要买一个C猴”。店主点了一下头,走到商店一头的兽笼旁,抓出一只猴。他装上项圈和链索,把它递给客户,说:“总共5 0 0 0美元”。客户付完款,然后带走了他的猴子。这位旅客非常惊讶,走到店主跟前说:“那只猴子也太贵了⋯⋯大多数这类猴子只需几百美元,为什么那只这么贵?”

      “哦,那只猴子能够用C编程,非常快、紧凑、无错,所以值那么多钱。”

      旅客观察那个笼中另一个猴子,“那只更贵了—1 0 0 0 0美元!它能做什么?”

      “哦,那是一只C + +猴;它可以进行面向对象的编程,会用Visual C++,甚至还懂一些J a v a,是非常有用的。”

      那位旅客又逛了一会儿,看到第三只猴子,它独占一个笼子。它脖子上的价格标签写的是5 0 0 0 0美元。旅客:“那只猴子比其他所有猴子加在一起都贵!它究竟能够做什么?”“其实,我也不知道它能做什么,不过它说它是SAP 咨询顾问.



 
月影 @ 2007-09-21 02:55

       一个失恋的女孩买了一盒哈根达斯,悲伤地想爱人不见了,只剩她一个人“独自享用这美丽而昂贵的食物”——安妮宝贝写出了小资们的心声。有广告人说,哈根达斯可能不是世界上最好的冰淇淋,但可能是最会卖概念的冰淇淋品牌。“爱我,就带我去吃哈根达斯”,使哈根达斯因爱而贵。 

      在这种心理的驱使下,最近我们去了次哈根达斯。不过,感觉非常失望。论品质,哈根达斯里的冰激凌没有美罗城一楼的意大利手工冰激凌好,论环境,大宁国际的哈根达斯地方实在太小,吃个东西都感觉压抑。最重要的是,吃了哈根达斯,我居然拉肚子了。


 
月影 @ 2007-08-13 00:28

莫名其妙被黄磊点名,都什么年代了还玩这个,没办法看在他还把我作为第一个他想点名的人,就给他个面子,反正最近也懒得写东西了,自己的时间越来越少。

点名规则:
A.被点到名字的要在自己的博客里写下自己的答案,然后去掉一个你最不喜欢的问题再加上一个你的问题,仍然组成20个问题,传给其他10个人,列出其他10个需要回答问题的人的名字,还要到这8个人的博客里留言通知对方——你被点名了,被点名者不得拒绝回答问题,完成游戏的人将会永远得到大家的祝福。
B.这8个人要在自己的博客里注明是从哪里接到的,并且再传给其他8个人,让游戏继续下去,不得回传。被点到名字的人将会得到大家的祝福,并且所有美好的愿望都会在不久的将来实现。

1.你认为分手后的男女朋友还能做普通朋友吗?
No 除非没爱过 

2.你怎么知道自己喜欢一个人?
想和她在一起咯

3.有没有想过如果以后结婚对象不是现在的恋人,会是啥感觉?
没想过,有爱的时候就好好爱

4.你最希望从朋友(不包括爱人)那里得到的是什么?
……好无聊的问题,得到友情吧。

5.最近最郁闷的事?
怕被调到外地做项目,这样就要和她分别了。

6.你最想去哪个地方?为什么?
去西藏 

7.最受不了自己的哪个缺点?
做事情磨蹭。

8.如果有不开心的事情,你会怎么办?
听音乐,吃一顿好的。

9.最近最快乐的事情是什么?
能和喜欢的人在一起。

10. 如果表白后可能连朋友也做不成了,你还会表白吗?
会,长痛不如短痛。

11. 自己喜欢的人告诉你他喜欢你好朋友,你会怎么做?
祝福一下咯,可能还会诅咒一下~~~

12. 如果2个人,你综合比较很久很久觉得都很好,他们也都对你表达爱意,一个是和你相识老友,一个相对是近1年来认识的,你会如何选择呢?
老友,比较可靠。

13.最想珍惜的人/事是什么?
最想珍惜的人么当然是那个最爱的人。

14.哪个时刻的你最真实?
我一直很真实

15.你对你的近况满意吗?有什么需要改变?
比较满意。

16.爱人和被人爱,哪一种更幸福?
爱人

17.你打算什么时候结婚?
如果条件允许的话,2011年。

18.如果可以变身到动画世界,你希望你可以变成谁?
机器猫

19.觉得自己是个幸运的人吗?

碰到生命中重大的事件,我总是比较幸运的

20.相信命中注定吗,很多事情都是?
相信哦,但只信一点点

讨厌的问题:
4.你最希望从朋友(不包括爱人)那里得到的是什么?

我加的问题:
不想加 

点名:王晓莉......


 
月影 @ 2007-07-08 15:49

周六是上海大学的校学生会实践部聚会,地点在宝山校区 Kiss Baby ,去了才发现自己真的变成老人了,05 06级的小弟弟小妹妹们真是活力四射,和他们在一起感觉自己也年轻很多了......

我怎么心态这么老,可能是毕业了的缘故吧,其实在公司里我还是能享受小弟弟的优厚待遇的,行政和财务姐姐对我们都特别好。





 
月影 @ 2007-07-02 22:52

浪花一朵朵

这首歌晓莉当年在电话里给我唱过。

没想到现在成真了。

我知道有一天,啊你,一定会爱上我,因为我觉得我真得很不错